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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
房屋稅衝擊,已讓不少建商不得不向銀行爭取再多給一年期間展延還款。金融業人士透露,由於公告地價飆漲以及計稅方式改變,已帶動大面積豪宅的房屋稅飆高,不僅使建商進入寒冬期,更因此不得不向銀行爭取展延還款,目前已有不少指標大型行庫收到這類展延貸款申請。
銀行業者透露,上述向銀行展延還款的建商,其中有不少也同步向地方政府爭取延後取得「使用執照」來避風頭,這也意味建商的完工期限將往後拉長半年至一年。
業者也不諱言,倘若房屋稅問題一再拖延,不能在近期之內好好解決,恐怕未來延後完工的建案將愈來愈多。
對於房屋稅飆高的程度,銀行業者形容,類似像台北市大安區100坪的豪宅,一年就要繳上30~40萬元起跳的房屋稅:「等於吃掉一般薪水階級半年的薪水」。
而且,這一、二年蓋的房子,全部適用新制,新屋買方一看得繳快40萬元的房屋稅,馬上就縮手,建商也因此哀哀叫,只好向銀行求援,將還款期限再多延一年。
據了解,建商所以申請延後取得使用執照,或是展期一年還款,是基於拖到臺中市東勢區真人娃娃一年之後房屋稅問題可望解決的預期心理。不具名的行庫主管坦言,的確有收到不少這類申請案,由於和市況有關,並非建商本身的條件不好,因此都會同意展延還款。
行庫主管指出,通常建商對於銀行的土建融還款,資金來源都是售屋所得,以往,通常是結案三個月,或半年之後,新成屋就可以clean(所謂的結案、賣完),但現在則不一樣,至少得花以前2倍的時間:「現在甚至一年以上還不見得能賣得完」。
主掌土建融業務多年的資深行庫主管說明,建商之所以爭取延後完工、延後取得使用執照,就是為了怕取得使用執照之後,馬上就會面臨產權登記,接下來就是繳房屋稅。
因為在建商取得使用執照之後,往往一個月之內,產權登記就會下來,接下來包括建號、房屋稅的稅籍號碼,全部都會出爐,這時就得開始繳房屋稅,迫使建商只好藉由延後完工,希望以拖待變。
梅姬颱風逐漸接近,台中市副市長林陵三(圖)26日在市政會議中指示各單位防颱準備要到位,建設局加速修剪路樹、水利局檢視排水管道、經發局檢視商店招牌。中央社記者郝雪卿攝 105年9月26日
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
「大樂透」連13槓,今(23)日累積頭獎金額上看5億元,為近3年來最高頭獎。
「大樂透」已經有兩個月未開出頭獎,台灣彩券公司表示,按照理論值,「大樂透」平均約4~6期會開出一次頭獎,到9月20日已連摃13期,昨(22)日下午5時頭獎金額已經累積至新臺幣4.72億元,預估今日頭獎將上看5億元。
台彩表示,目前還在中秋至雙十加碼期間,本周五(9/23)開獎的「大樂透」不只頭獎上看5億元,貳獎到陸獎同步都加碼,9月13日~9月27日開獎的5期「大樂透」貳獎每注固定加碼100萬元,三獎每注固定加碼5萬元,肆獎每注固定加碼1萬元,伍獎每注固定加碼5千元,陸獎每注固定加碼1千元。
台彩公司也表示,根據資料統計,「大樂透」歷年的獎號中,最常開出的前5個號碼為:01、08、23、28、11,而最少開出的號碼為: 24、17、14、33、19。另外,台彩也說,頭獎幸運兒購買彩券具有三大特點,分別是購買多期、單次購買金額為100~500元以及多買幾注提高中獎機率。
至於台彩的中秋加碼活動,黃志宜說,讓彩券銷售業績較平常多了3~4成,其中銷售成長最多的是「BINGO BINGO賓果賓果」,成長幅度更高達86%。
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